Nel tuo palazzo รจ venuta ad abitare una nuova famiglia ed ha installato sul suo balcone una nuova ๐๐ฒ๐ป๐ฑ๐ฎ ๐ฑ๐ฎ ๐๐ผ๐น๐ฒ.
Il colore differisce da quelle installate sui balconi degli altri appartamenti ed รจ evidente la differenza cromatica.
๐๐ ๐๐ค๐จ๐ ๐จ๐ช๐๐๐๐๐ ๐จ๐ ๐๐ ๐จ๐ค๐ฃ๐ค ๐ฉ๐๐ฃ๐๐ ๐๐๐ซ๐๐ง๐จ๐ ๐๐ฃ ๐๐ค๐ฃ๐๐ค๐ข๐๐ฃ๐๐ค?
๐๐ช๐๐ก๐ ๐ง๐๐๐ค๐ก๐ ๐๐ข๐ฅ๐ค๐ฃ๐ ๐ก๐ ๐ฃ๐ค๐จ๐ฉ๐ง๐ ๐ก๐๐๐๐ ๐๐ฃ ๐๐๐จ๐ ๐๐๐ก ๐๐๐ฃ๐๐ง๐?
๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐: ๐๐ ๐๐๐๐๐ ๐’๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐?
๐ก๐ผ๐ป ๐ผ๐ฐ๐ฐ๐ผ๐ฟ๐ฟ๐ฒ ๐น’๐ฎ๐๐๐ผ๐ฟ๐ถ๐๐๐ฎ๐๐ถ๐ผ๐ป๐ฒ ๐ฑ๐ฒ๐น ๐ฐ๐ผ๐ป๐ฑ๐ผ๐บ๐ถ๐ป๐ถ๐ผ per l’installazione di nuove tende da sole. Il condomino interessato deve solo darne preventiva comunicazione all’amministratore che provvederร poi riferirlo alla prima riunione.
Il condomino, perรฒ, non puรฒ eseguire opere che rechino danno alle parti comuni o determinino un pregiudizio alla ๐๐๐ฎ๐ฏ๐ถ๐น๐ถ๐๐ฎฬ, ๐๐ถ๐ฐ๐๐ฟ๐ฒ๐๐๐ฎ ๐ผ ๐ฑ๐ฒ๐ฐ๐ผ๐ฟ๐ผ ๐ฎ๐ฟ๐ฐ๐ต๐ถ๐๐ฒ๐๐๐ผ๐ป๐ถ๐ฐ๐ผ dell’edificio.
๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐ ๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐’๐๐๐๐๐๐๐๐๐: ๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐?
La ๐บ๐ฎ๐ป๐ฐ๐ฎ๐๐ฎ ๐ฐ๐ผ๐บ๐๐ป๐ถ๐ฐ๐ฎ๐๐ถ๐ผ๐ป๐ฒ all’amministratore dell’installazione delle tende da sole non determina alcuna sanzione.
Qualora sorgano contestazioni, i condomini potrebbero richiederne la rimozione che dovrร essere ordinata solamente dal ๐ด๐ถ๐๐ฑ๐ถ๐ฐ๐ฒ.
Per arrivare a tale azione, il magistrato deve verificare se l’installazione rechi danno, come richiesto dalla norma del Codice Civile.
๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐
La maggior parte delle tende da sole devono essere fissate sul soffitto.
In questo caso, occorre l’๐ฎ๐๐๐ผ๐ฟ๐ถ๐๐๐ฎ๐๐ถ๐ผ๐ป๐ฒ anche del condomino del piano sovrastante.
๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐
L’obbligo di installare ๐๐ฒ๐ป๐ฑ๐ฒ ๐ฑ๐ถ ๐ณ๐ผ๐ฟ๐บ๐ฎ ๐ฒ ๐ฐ๐ผ๐น๐ผ๐ฟ๐ฒ ๐๐ด๐๐ฎ๐น๐ฒ puรฒ derivare solo da un ๐ฟ๐ฒ๐ด๐ผ๐น๐ฎ๐บ๐ฒ๐ป๐๐ผ ๐ฑ๐ถ ๐ฐ๐ผ๐ป๐ฑ๐ผ๐บ๐ถ๐ป๐ถ๐ผ approvato all’unanimitร . Tale unanimitร la si puรฒ raggiungere o con la votazione di tutti i condomini in assemblea oppure con accettazione di tale regolamento, da parte di tutti i condomini, al momento dell’acquisto del singolo appartamento.
L’๐ฒ๐๐ฒ๐ป๐๐๐ฎ๐น๐ฒ ๐ฑ๐ถ๐๐ถ๐ฒ๐๐ผ รจ applicabile anche a chi acquista l’appartamento in un secondo momento, a patto che il regolamento sia allegato all’atto di acquisto o in esso richiamato.
Se il regolamento non dovesse disporre di un vincolo di questo tipo, resterebbe la norma del ๐๐ผ๐ฑ๐ถ๐ฐ๐ฒ ๐๐ถ๐๐ถ๐น๐ฒ che vieta opere che vanno ad intaccare il decoro architettonico.
Lโ๐ฒ๐๐๐ฒ๐๐ถ๐ฐ๐ฎ ๐ฑ๐ฒ๐น ๐ฝ๐ฎ๐น๐ฎ๐๐๐ผ non puรฒ costituire un ostacolo se giร tutti i condomini hanno delle tende tra loro differenti: in questo caso non si potrร attaccare il condomino che abbia scelto delle tende da sole particolari salvo casi eccezionali